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買房一般要交多少定金 買房定金和訂金有哪些區(qū)別

2020-07-01 14:37:47來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  2、分清訂金與定金

  “訂金”不是一個(gè)法律概念,實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì),是當(dāng)事人的一種支付手段,并不具備擔(dān)保性質(zhì),因此并不具有定金罰則的效力。

  定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念,是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中,購(gòu)房者履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若購(gòu)房者沒(méi)有履行合同,則無(wú)權(quán)要求返還定金,開發(fā)商不履行合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí),要看清認(rèn)購(gòu)書上寫的是哪種金,以免自己無(wú)法維護(hù)自身權(quán)益。

  3、將退定金寫進(jìn)協(xié)議書

  在購(gòu)買新房時(shí),交的定金能不能退,成為大多數(shù)購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。如果不能保證之后買房交易順利進(jìn)行,在簽訂協(xié)議的時(shí)候,將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時(shí)按協(xié)議書中的規(guī)定解決問(wèn)題,以避免不必要的糾紛。

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