萬科疑遭集體退房 地下車庫內(nèi)多個柱體出現(xiàn)巨大裂縫
隨后,時間財經(jīng)聯(lián)系到江西萬科益達置業(yè)投資有限公司,相關(guān)工作人員表示,現(xiàn)在檢測隊已進場檢測。但具體何時出檢測結(jié)果,該工作人員稱并不清楚,“需確認后給與答復(fù),不過答復(fù)時間我不能確定,我會盡量催促的。”
2000住戶集體求退房?
“如果僅僅是外墻脫落、墻體裂縫這種可修復(fù)的問題,我們也不會想到退房,但現(xiàn)在是承擔(dān)主樓的承重梁裂了,如果后續(xù)整個樓都塌了呢?”業(yè)主易先生問道。
易先生是在2019年3月購入鴻海萬科天空之城北區(qū)3棟的一戶住宅。從開始選房到最后確定,易先生花了近兩年時間。“我當(dāng)時第一是看中樓盤地理位置好,另一個就是沖著萬科品牌去的,為此我也支付了比周邊樓盤更貴的價格。而且現(xiàn)在整個南昌都知道這個樓盤有質(zhì)量問題,那是不是也影響后續(xù)的二次銷售?”
業(yè)主歐先生對時間財經(jīng)表示,自己在2019年5月以1.2萬元/平單價購入鴻海萬科天空之城北區(qū)15棟一戶,“小區(qū)物業(yè)費在我們這里算高的,但我看到萬科是大品牌才買的。”據(jù)悉,鴻海萬科天空之城物業(yè)由萬科物業(yè)睿服務(wù)品牌提供。
“先不說買房前期需要花多少精力,北區(qū)一共19棟,每棟100多戶,加起來2000戶業(yè)主,我們基本都是剛需住戶,像我就是急等著入住的,但現(xiàn)在這樣誰還敢住?”按易先生的說法,他購買的房屋按合同約定將于今年9月底交付,現(xiàn)在能否入住仍是未知數(shù)。
業(yè)主歐先生的交付時間原本是2020年6月30日,但“看到這種情況,我們壓根不敢住。我們業(yè)主現(xiàn)在就想集體退房,賠償我們?nèi)繐p失。”
對于具體是以目前市場價來退房款,還是購房時買入價格,歐先生表示,“說實話,我肯定想利益最大化,這個還需要協(xié)商。”據(jù)房天下購房置業(yè)平臺顯示,鴻海萬科天空之城目前在售南區(qū)住宅均價約1.4萬元/平。
北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣則告訴時間財經(jīng),在房屋未交付的情況下,如果因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,業(yè)主有權(quán)要求退房并要求賠償損失。“但除此之外的其它質(zhì)量問題,一般會很難。”
裂縫近5cm
值得注意的是,除江西科鴻在回應(yīng)中所述柱體開裂外,據(jù)多位業(yè)主反饋,鴻海萬科天空之城地下室還出現(xiàn)了頂板、墻體開裂等問題。
“開裂的問題是我們一位業(yè)主發(fā)現(xiàn)后,在7月12日發(fā)到群里的,當(dāng)時業(yè)主群就炸了。但隨后我們的置業(yè)顧問就退群了,現(xiàn)在群里只剩下業(yè)主。而且,開發(fā)商并沒有把這個情況提前告訴我們。”易先生說。蹊蹺的是,7月12日,江西科鴻曾發(fā)文表示,7月11日,項目管理人員在巡視北地塊西側(cè)地下室時,就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了局部車庫柱體有開裂現(xiàn)象。