北京經(jīng)濟適用房申請條件有哪些？2020北京經(jīng)濟適用房新政策

　　(三)區(qū)縣房保證管理部分按原價回購已購經(jīng)濟適用房的，按下列程序處理：

　　1.產(chǎn)權人向戶口地點區(qū)縣房保證管理部分提交書面請求，并供給原購房合同、房子所有權證、身份證、戶口本等資料。

　　2.區(qū)縣房保證管理部分對請求資料進行審閱并入戶檢查，了解房子情況，承認產(chǎn)權人結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

　　3.區(qū)縣房保證管理部分或其指定單位與產(chǎn)權人簽定回購協(xié)議，付出購房款。

　　4.區(qū)縣房子權屬掛號部分憑回購協(xié)議及別的有關資料處理房子搬運掛號手續(xù)，將回購房子的產(chǎn)權掛號在區(qū)縣房保證管理部分或其指定單位名下，并在房子權屬證書上注記“經(jīng)濟適用房”字樣。

　　區(qū)縣房保證管理部分回購的房持續(xù)向契合條件的家庭配售或作為什物配租房源向廉租家庭配租，所需回購周轉(zhuǎn)資金由各區(qū)縣財政統(tǒng)籌安排。

　　(四)已購經(jīng)濟適用房家庭獲得契稅完稅憑據(jù)或房子所有權證滿五年后，能夠按市場價出售所購房。產(chǎn)權人應按原購房報價和出售報價價差的70%補交土地收益等價款。同等報價條件下，已購經(jīng)濟適用房產(chǎn)權人戶口地點區(qū)縣房保證管理部分能夠優(yōu)先回購。

　　出售報價低于市有關部分公布的同地段房子情況根本類似的普通商品房報價(以下簡稱輔導報價)的，應按輔導報價核算價差。買賣雙方對輔導報價有異議的，可托付有天資的房地產(chǎn)評價機構對房產(chǎn)報價進行評價，所需評價費用由托付方承擔。

　　購房人按市場價采購已購經(jīng)濟適用房后，獲得商品房產(chǎn)權。

　　產(chǎn)權人也能夠按原購房報價和同地段房子情況根本類似的普通商品房價差的70%補交土地收益后獲得商品房產(chǎn)權。