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lpr就是浮動利率嗎?浮動利率和固定利率的區(qū)別

2020-08-19 15:45:28來源:四海網(wǎng)綜合

  4、選擇二LPR浮動利率

  首先你要知道,這次改革參照的LPR是2019年12月的4.8%,

  你就別問LPR是啥了,你就記著這個數(shù)字就行了,4.8

  假如你原來的房貸是上浮10%,就是5.39%,5.39比4.8高,5.39-4.8=0.59

  這個0.59就是你今后的房貸的固定加點(diǎn)數(shù),永遠(yuǎn)伴隨你。

  你今后的房貸利率就是:LPR+0.59。

  比如:現(xiàn)在的LPR是4.8,你今年的利率就是4.8+0.59=5.39

  2021年1月1日,會根據(jù)2020年12月的LPR來報價,來調(diào)整你的貸款利率。

  比如:2021年調(diào)整成了LPR4.5,那么你的利率就是4.5+0.59=5.09

  假如你原來的房貸是打9折,就是4.41%,4.41比4.8要低,4.41-4.8=-0.39

  這個-0.39就是你今后房貸的固定加點(diǎn)數(shù),永遠(yuǎn)伴隨你。

  你今后的房貸利率就是:LPR-0.39。

  比如:現(xiàn)在的LPR是4.8,你今年的利率就是4.8-0.39=4.41

  2021年1月1日,會根據(jù)2020年12月的LPR來報價,來調(diào)整你的貸款利率。

  比如:2021年調(diào)整成了LPR4.5,那么你的利率就是4.5-0.39=4.11

  5、和公積金貸款沒關(guān)系。

  這樣看是不是一目了然?你會選擇哪一種方式?

  如果你打算貸款時間較長而且是上浮的利率:個人建議換成LPR。

  如果之前貸款是打折的利率,準(zhǔn)備近一兩年還清:個人建議選擇固定利率。

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