“鬼城”房?jī)r(jià)從5千漲至1.5萬(wàn) 鬼城房身價(jià)飆升是怎么回事
2020-09-07 14:39:37來(lái)源:四海網(wǎng)綜合
中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者分析,省會(huì)城市是各種高端要素集聚的中心,城市擴(kuò)展會(huì)比較快,而且有人口導(dǎo)入的支撐,所以在政策上也應(yīng)該支持,比如在用地上就應(yīng)該適當(dāng)傾斜,不要讓它們被束縛住手腳。
新城建設(shè)應(yīng)因地制宜
不過(guò),張波也表示,新城建設(shè)并不是一個(gè)城市的“標(biāo)配”,而是應(yīng)根據(jù)城市的發(fā)展階段、發(fā)展節(jié)奏來(lái)推進(jìn)新城的開(kāi)發(fā),因地制宜,控制節(jié)奏。
在城鎮(zhèn)化大潮之下,不少地方政府規(guī)劃新城區(qū),有一些城市尤其是三四線城市、中小城市的新城開(kāi)發(fā)面積過(guò)大,或者離老城區(qū)的距離較遠(yuǎn),就會(huì)較難吸引外來(lái)人口流入,土地的城鎮(zhèn)化遠(yuǎn)高于人口的城鎮(zhèn)化,這就導(dǎo)致新城發(fā)展速度較慢,人氣不足,入住率不高,出現(xiàn)“鬼城”、“空城”等現(xiàn)象,不僅浪費(fèi)了大量的土地資源和資金,也成為地方發(fā)展的一大包袱。
比如內(nèi)蒙古一個(gè)規(guī)劃可容納100萬(wàn)人的新城新區(qū),經(jīng)過(guò)多年發(fā)展目前只生活著10多萬(wàn)人口,大量的建筑被空置。
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