爛尾樓之都 房管中心的團(tuán)購(gòu)房都爛尾了

　　必須承認(rèn)，問(wèn)題樓盤尤其是爛尾樓盤的處置堪稱是“一團(tuán)亂麻”，從手續(xù)問(wèn)題、規(guī)劃問(wèn)題，到成本問(wèn)題、歷史問(wèn)題，要解決起來(lái)無(wú)不考驗(yàn)政府的智慧和誠(chéng)意。但是，發(fā)展到目前階段，要真正去把麻團(tuán)厘清，地方政府的表現(xiàn)至為關(guān)鍵。

　　從責(zé)任上來(lái)講，爛尾樓的出現(xiàn)，除了開(kāi)發(fā)商自身問(wèn)題，地方政府的確有不可推卸的責(zé)任。畢竟，土地審批、規(guī)劃審核、銷售規(guī)范等每個(gè)環(huán)節(jié)都離不開(kāi)政府的直接約束，開(kāi)發(fā)商在政策上的“先上車再買票”等操作，都伴隨著監(jiān)管部門的“政策綠燈”。如2014年南陽(yáng)市中心城區(qū)在建的227個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，近七成的項(xiàng)目都沒(méi)有《建設(shè)工程施工許可證》，這種“帶病”開(kāi)工無(wú)疑帶來(lái)了巨大的爛尾隱患。

　　開(kāi)發(fā)商的違規(guī)操作有多大膽，監(jiān)管缺位的情況就有多嚴(yán)重。尤其是當(dāng)一個(gè)城市的問(wèn)題樓盤帶有普遍性時(shí)，其背后的政府責(zé)任因素就更不能小視。事實(shí)上，南陽(yáng)“爛尾樓之都”稱號(hào)的形成，與當(dāng)?shù)亻_(kāi)始于十多年前的舊城改造和“狂熱的造城運(yùn)動(dòng)”有著直接關(guān)系。

　　退一步講，妥善處置好問(wèn)題樓盤現(xiàn)象，本質(zhì)上也是當(dāng)前“保民生”工作的內(nèi)在要求。政府收拾好爛尾樓的“爛攤子”，責(zé)無(wú)旁貸。