河景房變墓景房?百戶居民心惶惶 居民:事先并不知情
開(kāi)發(fā)商事先是否知情?
小坊在此不妄加猜測(cè)。
但假如事先清楚,
從法律上來(lái)講,
開(kāi)發(fā)商是不是有告知義務(wù)呢?
小坊咨詢了法律界人士。
宋安成律師
。ㄉ虾J绣\天城律師事務(wù)所高級(jí)合伙人):從法律規(guī)定的角度,沒(méi)有明確指出紅線外不利因素一定要告知。但按照常規(guī)開(kāi)發(fā)商的做法,大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)將紅線外不利因素進(jìn)行告知,比如說(shuō)墓地、高速公路、高壓線、火葬場(chǎng)等。
“紅線”也叫建筑控制線,通常是指建筑用地的邊界線。墓地通常被認(rèn)為是不利因素,但距離四五十米,而且中間還隔了一條河,這種情況自然不屬于紅線內(nèi),從法律上講,即便開(kāi)發(fā)商事先知道這個(gè)不利因素但沒(méi)有告知,也不構(gòu)成隱瞞、欺詐。
但將心比心,
從130戶小區(qū)居民的角度,
每天打開(kāi)窗就看到一片墓地,
難免還會(huì)有心結(jié)。
那么現(xiàn)在有沒(méi)有辦法解決這個(gè)問(wèn)題?
戈先生多方咨詢,
但結(jié)果卻并不讓人滿意。
戈先生:殯葬管理部門(mén)跟我說(shuō)他這個(gè)是無(wú)證的,不歸他們管的;鶎诱f(shuō)他這個(gè)是在我這里備案的,我就問(wèn)他你這個(gè)備案是一個(gè)什么概念,按照嚴(yán)格來(lái)說(shuō),你得有一個(gè)法律手續(xù) ,你這個(gè)備案是屬于無(wú)證的還是有證的呢,他沒(méi)明說(shuō),只是說(shuō)是一個(gè)備案。