河景房變墓景房?百戶居民心惶惶 居民：事先并不知情

　　開(kāi)發(fā)商事先是否知情？

　　小坊在此不妄加猜測(cè)。

　　但假如事先清楚，

　　從法律上來(lái)講，

　　開(kāi)發(fā)商是不是有告知義務(wù)呢？

　　小坊咨詢了法律界人士。

　　宋安成律師

　�。ㄉ虾Ｊ绣\天城律師事務(wù)所高級(jí)合伙人）：從法律規(guī)定的角度，沒(méi)有明確指出紅線外不利因素一定要告知。但按照常規(guī)開(kāi)發(fā)商的做法，大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)將紅線外不利因素進(jìn)行告知，比如說(shuō)墓地、高速公路、高壓線、火葬場(chǎng)等。

　　“紅線”也叫建筑控制線，通常是指建筑用地的邊界線。墓地通常被認(rèn)為是不利因素，但距離四五十米，而且中間還隔了一條河，這種情況自然不屬于紅線內(nèi)，從法律上講，即便開(kāi)發(fā)商事先知道這個(gè)不利因素但沒(méi)有告知，也不構(gòu)成隱瞞、欺詐。

　　但將心比心，

　　從130戶小區(qū)居民的角度，

　　每天打開(kāi)窗就看到一片墓地，

　　難免還會(huì)有心結(jié)。

　　那么現(xiàn)在有沒(méi)有辦法解決這個(gè)問(wèn)題？

　　戈先生多方咨詢，

　　但結(jié)果卻并不讓人滿意。

　　戈先生：殯葬管理部門(mén)跟我說(shuō)他這個(gè)是無(wú)證的，不歸他們管的�；鶎诱�府說(shuō)他這個(gè)是在我這里備案的，我就問(wèn)他你這個(gè)備案是一個(gè)什么概念，按照嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，你得有一個(gè)法律手續(xù) ，你這個(gè)備案是屬于無(wú)證的還是有證的呢，他沒(méi)明說(shuō)，只是說(shuō)是一個(gè)備案。