土豪悔拍千萬別墅損失330萬 買家任性悔拍330萬元保證金打了水漂

　　新房市場，一向火熱的西部出現(xiàn)了開盤未售罄的局面，甚至有樓盤打折促銷后仍未清盤。這在全民“打新”的深圳實(shí)屬罕見，“搶房”風(fēng)氣正逐漸消失。

　　今年以來，深圳住建局連續(xù)出臺政策打擊新房市場過熱現(xiàn)象，從購房資質(zhì)、限價(jià)政策方面精細(xì)化調(diào)控。

　　1月23日，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購房資格審查和管理的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)會同有關(guān)商業(yè)銀行對購房者的婚姻情況、個(gè)稅清單和購房款來源進(jìn)行嚴(yán)格核查。

　　5月20日，《深圳市住建局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房和商務(wù)公寓銷售價(jià)格指導(dǎo)工作的通知》出臺，對預(yù)、現(xiàn)售商品住房和商務(wù)公寓的批準(zhǔn)銷售價(jià)格原則上不得超過上一年度至今同地段、同類型新房的網(wǎng)簽價(jià)格。

　　5月22日，深圳升級“打新”規(guī)則，對10年內(nèi)（含）在深無住房轉(zhuǎn)讓記錄且名下無房的購房者給予加分，同時(shí)規(guī)定社保時(shí)長累積上限為20年。

　　調(diào)控政策疊加下，深圳新房成交量連續(xù)兩月回落。深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，5月，深圳新房成交量降至近一年新低，成交2677套，環(huán)比下滑23.6%。4月開盤的新房項(xiàng)目均未售罄，當(dāng)月市場共網(wǎng)簽5389套商品房，環(huán)比下降23.2%。

　　“此次下跌是一個(gè)標(biāo)志性的事件。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對記者表示，這一輪調(diào)控，政策出臺之密集、工具之多樣、涉及監(jiān)管部門之多，史無前例。在深圳，“解決好大城市住房突出問題”的路線圖正逐漸清晰。