農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別

　　在如今，我國農(nóng)村的土地使用情況開始規(guī)范，很多農(nóng)民都為自己的土地辦理了宅基地證，而宅基地證和房產(chǎn)證是不一樣的，那么農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？下文就來帶大家了解一下。

　　農(nóng)村宅基地證簡稱為宅基證，是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　宅基地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別

　　1、性質(zhì)不同：宅基地是農(nóng)村集體土地；房產(chǎn)是國有土地。

　　2，交易規(guī)定不同：宅基地不能上市交易；房產(chǎn)可以進行市場交易。

　　3、過戶規(guī)定不同：宅基地證不能過戶；房產(chǎn)證可以過戶。