防城港的海景房有升值空間嗎？為什么廣西防城港房價這么低(2)

　　2019防城港海景房房價

　　為什么廣西防城港房價如此低呢?

　　防城港坐擁深水良港，是中國西部地區(qū)第一大港，依托港口優(yōu)勢，這里被重點布局為鋼鐵能源基地，有武鋼等知名企業(yè)入駐。據(jù)當?shù)卣�府官員介紹，如果武鋼項目進展順利，其帶動效應(yīng)將非常可觀，包括房地產(chǎn)繁榮、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。但近幾年鋼鐵產(chǎn)業(yè)遇冷，武鋼項目進展低于預(yù)期，其拉動作用并未顯現(xiàn)。

　　但是，冀望武鋼項目拉動而先期繁榮的房地產(chǎn)業(yè)，得到了當?shù)卣�府的大力支持。從記者掌握的�?shù)據(jù)來看，2008年至2010年間，該市每年住宅施工面積增幅驚人，分別是67%、82%、197%。其后雖然增幅趨緩，但絕對面積仍然龐大，2011年至2013年住宅施工面積分別是795萬平米、677萬平米、745萬平米。

　　防城港遍地起高樓，推動了政府賣地收入過去幾年連續(xù)大增。數(shù)據(jù)顯示，2009年，該市土地購置費僅為6.01億元，次年增長為10.19億元，2011年升至14.05億元。而其財政收入數(shù)據(jù)分別是27.39億元、35.12億元、44.35億元。