防城港的海景房有升值空間嗎？為什么廣西防城港房?jī)r(jià)這么低(2)

　　2019防城港海景房房?jī)r(jià)

　　為什么廣西防城港房?jī)r(jià)如此低呢?

　　防城港坐擁深水良港，是中國(guó)西部地區(qū)第一大港，依托港口優(yōu)勢(shì)，這里被重點(diǎn)布局為鋼鐵能源基地，有武鋼等知名企業(yè)入駐。據(jù)當(dāng)?shù)卣�府官員介紹，如果武鋼項(xiàng)目進(jìn)展順利，其帶動(dòng)效應(yīng)將非�？捎^，包括房地產(chǎn)繁榮、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。但近幾年鋼鐵產(chǎn)業(yè)遇冷，武鋼項(xiàng)目進(jìn)展低于預(yù)期，其拉動(dòng)作用并未顯現(xiàn)。

　　但是，冀望武鋼項(xiàng)目拉動(dòng)而先期繁榮的房地產(chǎn)業(yè)，得到了當(dāng)?shù)卣�府的大力支持。從記者掌握的�?shù)據(jù)來(lái)看，2008年至2010年間，該市每年住宅施工面積增幅驚人，分別是67%、82%、197%。其后雖然增幅趨緩，但絕對(duì)面積仍然龐大，2011年至2013年住宅施工面積分別是795萬(wàn)平米、677萬(wàn)平米、745萬(wàn)平米。

　　防城港遍地起高樓，推動(dòng)了政府賣地收入過(guò)去幾年連續(xù)大增。數(shù)據(jù)顯示，2009年，該市土地購(gòu)置費(fèi)僅為6.01億元，次年增長(zhǎng)為10.19億元，2011年升至14.05億元。而其財(cái)政收入數(shù)據(jù)分別是27.39億元、35.12億元、44.35億元。