房企生存艱難群像 多家中小房企面臨破產(chǎn)

　　原標(biāo)題：房企生存艱難群像：賣項(xiàng)目求生 中小房企生存不易

　　四海網(wǎng)訊 廣州，房價(jià)近四年連續(xù)上漲的一線城市，今年卻出現(xiàn)了多家破產(chǎn)房企;還有多家中小房企或項(xiàng)目公司陷入流動(dòng)性困境。

　　上半年，廣州粵泰股份以及泰禾旗下的廣州院子項(xiàng)目，均擬出售予世茂房地產(chǎn)紓困，但依然未解除風(fēng)險(xiǎn)。

　　不只是廣州。房地產(chǎn)市場(chǎng)殘酷和真實(shí)的一面正在展現(xiàn)，截至7月24日，全國250多家中小房企、區(qū)域型房企宣告破產(chǎn)或被強(qiáng)制清算;一些中大型房企也遭遇資金鏈危機(jī)，如泰禾、新城控股、華僑城等，紛紛“斷臂求生”。

　　破產(chǎn)房企年年有，今年有何不同?從房企銷售排行榜來看，市場(chǎng)集中度在近三年來已大幅提升，行業(yè)并購整合進(jìn)入深水區(qū)，甚至發(fā)生在大型房企之間。

　　從行業(yè)環(huán)境來看，今年土地和資金這兩個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)最核心的要素，都更難以獲得，中小房企“被扼住了命運(yùn)的咽喉”，沒有發(fā)揮的余地，等待他們的，多數(shù)是破產(chǎn)消亡或被兼并的命運(yùn);一些以前風(fēng)格激進(jìn)的中大型房企，也會(huì)陷入流動(dòng)性困境。

　　多家房企人士認(rèn)為，千億規(guī)模和運(yùn)營能力，是未來房企生存的門檻。