多地房貸利率上浮 消費者貸款購房成本提高

　　同樣，江蘇熱點城市也出現(xiàn)同頻上調(diào)的情況。

　　南京地區(qū)多家銀行的首套房貸利率已經(jīng)上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮20%。而在5月之前，當(dāng)?shù)囟鄶?shù)銀行的首套房貸利率處于基準(zhǔn)上浮5%至8%區(qū)間，而5月份至今，已出現(xiàn)過三次小幅上調(diào)。蘇州由于緊鄰上海，其房貸利率一直處于基準(zhǔn)上浮20%的高位，即使如此，7月中旬該地的部分國有大行和部分股份行的房貸利率紛紛在基準(zhǔn)利率上浮至22%以上。

　　在短期政策無明顯干預(yù)下，市場反映出來的房貸收緊呈現(xiàn)兩個特點：一是房貸利率上調(diào)，二是房貸額度緊張，兩者之間呈現(xiàn)聯(lián)動關(guān)系。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為：“房貸利率上升，并不能說明銀行不給貸款，而是因為貸款額度等因素的影響，銀行只能暫時收緊銀根。保守的策略不等于拒絕，銀行本身不會盲目拒絕潛在貸款客戶。”

　　“利率上調(diào)是給予市場一個收緊的信號。現(xiàn)在利率市場化了，銀行房貸利率的變動完全是根據(jù)供需關(guān)系來決定的。部分銀行因為資金緊張，影響了放貸的速度和價格，給市場呈現(xiàn)了一些方向性的變動。”中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示。