萬科回應(yīng)收購恒大資產(chǎn)傳聞 從官方層面上否認收購

　　8月30日，萬科召開的2021年中期業(yè)績發(fā)布會上，萬科總裁祝九勝表示，跟恒大最近幾個月有接觸和一些探討，但沒有實質(zhì)性動作的落地。

　　最近這段時間，中國恒大集團的日子可是不太好過，此前的半年度財報顯示，恒大集團整體仍處于虧損狀態(tài)，而恒大目前也在計劃出售恒大汽車和恒大物業(yè)集團有限公司的部分股份。

　　作為國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)中頗有知名度的一員，恒大意圖出售旗下資產(chǎn)的新聞自然是激起了大家的討論欲望，大家紛紛猜測，哪家公司會接盤恒大的部分資產(chǎn)。

　　此前，外界瘋傳萬科A將收購恒大的部分資產(chǎn)。

　　同樣作為地產(chǎn)界的代表性企業(yè)，萬科收購恒大資產(chǎn)的傳聞讓不少人深信不疑，認為萬科此舉可以有效增強自己的競爭力和實力。

　　但是，在8月30日的萬科中期業(yè)績發(fā)布會上，萬科總裁祝九勝就此事回應(yīng)稱，跟恒大最近幾個月有接觸和一些探討，但是沒有實質(zhì)性動作的落地。

　　萬科總裁的這番回應(yīng)，從官方層面上否認是萬科收購恒大資產(chǎn)的傳聞。

　　萬科最新公布的中期業(yè)績顯示，今年上半年，萬科集團實現(xiàn)營業(yè)收入1671.1億元，同比增長14.2%。

　　其中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算收入高達1443.3億元，占比86.36%。受報告期結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)項目利潤率下降影響，歸屬于上市公司股東的凈利潤為110.5億元，同比下降11.7%。

　　深夜盈警！中國恒大地產(chǎn)主業(yè)虧損40億元

　　2021年8月25日深夜，中國恒大發(fā)布公告稱，根據(jù)管理層目前所得的資料，預(yù)期集團于截至2021年6月30日止6個月錄得凈利潤有所下降，凈利潤預(yù)期為人民幣90到105億元，較去年同期下降為29%到39%。

　　在公告中，恒大指出，2021上半年度利潤下降主要是由于上半年房地產(chǎn)銷售價格下降及費用上升所導(dǎo)致。

　　實際上，恒大今年上半年主業(yè)與主要多元化板塊沒有產(chǎn)生任何盈利。

　　根據(jù)公告，今年上半年，恒大房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)虧損約為人民幣40億元，恒大汽車虧損約為人民幣48億元。

　　接近恒大的人士分析指出，去年2月份疫情暴發(fā)，恒大開始網(wǎng)上賣房，并在全國范圍內(nèi)啟動75折大優(yōu)惠，隨后為了實現(xiàn)大降負債的目標，恒大又多次推出針對特殊產(chǎn)品的階段性特大優(yōu)惠措施，導(dǎo)致地產(chǎn)業(yè)務(wù)出現(xiàn)虧損。

　　恒大今年上半年仍能夠盈利的關(guān)鍵在于，恒大出售了部分資產(chǎn)。

　　在公告中，恒大指出，出售恒騰網(wǎng)絡(luò)集團部分股份及持有其剩余股份按市價估值之盈利合計約為人民幣185億元。

　　如果從恒大今年上半年的銷售成績來看，其表現(xiàn)并不差。

　　根據(jù)恒大此前發(fā)布的消息，今年上半年，恒大累計實現(xiàn)合約銷售金額3567.9億元，同比增長2.28%；合約銷售面積4301.4萬平方米，同比增長11.34%；銷售回款3211.9億元，同比增長2.95%。

　　就在今年6月底，恒大還對外表示，截至目前恒大凈負債率已降至100%以下，實現(xiàn)一條“紅線”變綠；公司有息債務(wù)已降至約5700多億元，與去年最高時的8700多億元相比，下降了約3000億元。

　　恒大的情況在今年7月開始迅速發(fā)酵。隨著越來越多的供應(yīng)商和關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)布相關(guān)消息，恒大所遭遇的困難已經(jīng)是人盡皆知。

　　今年7月，恒大的銷售數(shù)據(jù)也開始轉(zhuǎn)差，當月實現(xiàn)合約銷售金額437.8億元人民幣，銷售額環(huán)比下滑39%，同比下滑12.9%。

　　恒大的境況也引發(fā)了高層的關(guān)注。

　　8月19日，人民銀行、銀保監(jiān)會相關(guān)部門負責同志約談恒大集團高管。

　　央行、銀保監(jiān)會指出，恒大集團作為房地產(chǎn)行業(yè)的頭部企業(yè)，必須認真落實中央關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署，努力保持經(jīng)營穩(wěn)定，積極化解債務(wù)風(fēng)險，維護房地產(chǎn)市場和金融穩(wěn)定；依法依規(guī)做好重大事項真實信息披露，不傳播并及時澄清不實信息。

　　8月20日凌晨，恒大集團在官網(wǎng)上發(fā)出公告稱，將全面落實約談要求，堅定不移貫徹落實中央關(guān)于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的戰(zhàn)略部署，切實履行企業(yè)主體責任，全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設(shè)，保質(zhì)保量完成樓盤交付；堅決依法依規(guī)做好重大事項信息披露，絕不傳播并及時澄清不實信息；以最大決心、最大力度保持公司經(jīng)營穩(wěn)定，化解債務(wù)風(fēng)險，維護房地產(chǎn)市場和金融穩(wěn)定。