買房怎么申請(qǐng)個(gè)人貸款？個(gè)人貸款的額度是多少？

　　現(xiàn)在大家買房都沒(méi)有想著全款購(gòu)房，除非是非常富裕的家庭，很多朋友都是有了可以支付房子首付的錢了就可以要購(gòu)房了，當(dāng)然這部分朋友都是貸款購(gòu)房的，申請(qǐng)貸款的時(shí)候有的朋友們是多人一起申請(qǐng)，有的朋友是個(gè)人申請(qǐng)貸款，那這里講一下買房怎么申請(qǐng)個(gè)人貸款？個(gè)人貸款的額度是多少？

　　買房怎樣申請(qǐng)個(gè)人貸款？

　　1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

　　2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；

　　3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，為30％以上；

　　4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

　　5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

　　個(gè)人貸款的額度是多少？

　　1、買房個(gè)人能貸款商業(yè)性貸款的單筆貸款不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80％，貸款最長(zhǎng)期限為30年，具體額度根據(jù)借款人每月的還款能力進(jìn)行測(cè)定。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。

　　2、個(gè)人住房公積金貸款：首先，個(gè)人貸款的額度公積金貸款政策是屬地的大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的額度，比如廣州市住房公積金貸款個(gè)人額度為50萬(wàn)元。其次，個(gè)人貸款的額度住房公積金貸款額度不超過(guò)房款總額的70％。

　　3、個(gè)人住房組合貸款：公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款合計(jì)為所購(gòu)住房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的80％，其中公積金個(gè)人住房貸款額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　4、個(gè)人汽車款額度一般不超過(guò)所購(gòu)汽車售價(jià)的80％。個(gè)人貸款的額度50萬(wàn)，以所購(gòu)消費(fèi)品或服務(wù)的價(jià)格為上限，并提供相應(yīng)貸款擔(dān)保。個(gè)人小額信用貸款以個(gè)人信用及還款能力為基礎(chǔ)，額度一般不會(huì)超過(guò)10－20萬(wàn)。