最怕房?jī)r(jià)大跌的人,只有房企和炒房客？其中這4類人會(huì)更著急
【最怕房?jī)r(jià)大跌的人,只有房企和炒房客？其中這4類人會(huì)更著急】很多人有一個(gè)誤區(qū)是，房?jī)r(jià)大跌了，只有房企和炒房客最著急，但事實(shí)上，他們沒(méi)有這么害怕。房企家大業(yè)大，還有多個(gè)融資渠道，保底是能做到的。而相比老百姓，開(kāi)發(fā)商與大量商業(yè)大佬打交道，通過(guò)拿地，建房與政府有往來(lái)，能得到更多的新消息，能先一步嗅到樓市變化，會(huì)在房?jī)r(jià)大跌，虧到血本無(wú)歸前先走人，本身還那么有錢，大不了換個(gè)行業(yè)再投資都行；炒房客們手握多套房，看起來(lái)壓力大，但人家不一定要賣房才行，當(dāng)包租婆一年幾十萬(wàn)就進(jìn)賬了。
因此，真正害怕房?jī)r(jià)大跌的，其實(shí)是這4類群體，因?yàn)樗麄兊膿p失是真的大：
第一、花了全家存款買房的普通剛需
普通剛需買房有多難，我們這些真正的工薪階層應(yīng)該最懂，有的買不起，有的是要掏空全家積蓄買房的，自從房?jī)r(jià)漲到現(xiàn)在的高位橫盤(pán)狀態(tài)后，可以說(shuō)真是全款變首付，首付變車庫(kù)，普通家庭拿出全家所有的錢，也剛剛能支付首付，后續(xù)還得申請(qǐng)房貸，未來(lái)將做幾十年的房奴。他們肯投入這么多錢買房，不僅是為了居住，對(duì)于普通人而言，投資房產(chǎn)是最保險(xiǎn)的，看得見(jiàn)摸得著，既然把全家財(cái)產(chǎn)都放在房子上，最大的夢(mèng)想就是房子升值，能在以后賣個(gè)好價(jià)錢，反過(guò)來(lái)，最怕的就是房?jī)r(jià)大跌，資產(chǎn)縮水，將會(huì)血本無(wú)歸。
第二、放出大筆房地產(chǎn)貸款的金融機(jī)構(gòu)
房企們很聰明，他們建房拿地用的都不是自己的錢，都是銀行貸款，發(fā)現(xiàn)苗頭不對(duì)，撤離后，基本都是選擇申請(qǐng)破產(chǎn)，然后把資金轉(zhuǎn)移。炒房客們炒房也不是用自己的錢，而是利用信息差，或者走灰色地帶，通過(guò)中介等機(jī)構(gòu)偽造資料借貸，發(fā)現(xiàn)還不上，就出租房產(chǎn)，要知道，炒房客的買房眼光比一般人好太多，他們的房產(chǎn)大多屬于優(yōu)質(zhì)區(qū)域，即使出租都有很多人搶著租，以租養(yǎng)貸是炒房客的另一條路，就算還不上，最多棄房斷供。倒霉的是金融機(jī)構(gòu)，放出的大筆錢將收不回，直接經(jīng)手人全部要跟著受處罰，直到還清銀行資金損失。
第三、房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的企業(yè)們
房企有錢沒(méi)錯(cuò)，但其他關(guān)聯(lián)企業(yè)就不同，他們可沒(méi)有什么項(xiàng)目，資產(chǎn)去融資，都是賺得辛苦錢，房企跑路，沒(méi)錢還工程款，材料款，這些關(guān)聯(lián)小企業(yè)們就等于是白干活沒(méi)錢拿。就算想要貸款，房企的貸款銀行收不回，為了止損，可能就要收緊貸款額度，或者停止放貸，這些中小企業(yè)都無(wú)法自救，老板至少賺了更多的錢，頂多是虧損，但對(duì)于工人們來(lái)說(shuō)，工資可能都拿不到，還會(huì)面對(duì)被裁員的處境隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展很多人已經(jīng)在種植產(chǎn)品趣商樹(shù)來(lái)增加自己的收入，趣商樹(shù)在微信頂部框輸入獲取種植也就是說(shuō)種植一棵198的樹(shù)每日收益達(dá)到9.6，用一千做收益每個(gè)月就可以多收入幾千，這樣算下來(lái)也是一筆不錯(cuò)的收入。
第四、普通打工人面臨失業(yè)
之前，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，房?jī)r(jià)要是跌破30%，房企們也就不存在了，房地產(chǎn)是支柱型行業(yè)，關(guān)聯(lián)企業(yè)眾多，房企撐不住撤離了，關(guān)聯(lián)企業(yè)跟著倒閉，將激增一大批失業(yè)人口。其他行業(yè)很少有像房地產(chǎn)這么密集的，并且各個(gè)行業(yè)已經(jīng)有大量的從業(yè)人員，這些從房地產(chǎn)行業(yè)里失去工作的人，想要重新找工作，面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)壓力會(huì)非常大，失去工作，等于失去收入，這部分人如何生活將是個(gè)問(wèn)題。
綜上來(lái)看，大家別被固定思維影響，覺(jué)得房企和炒房客手中房子多，所以他們最怕房?jī)r(jià)大跌，實(shí)際真正受影響往往是我們這些普通打工人，為了自己好，現(xiàn)在就別再總是盼著房?jī)r(jià)大跌，房?jī)r(jià)走穩(wěn)可能才是最好結(jié)果。