許家印過億豪宅打折出售 原價1.1億如今只要8000萬

　　【許家印過億豪宅打折出售 原價1.1億如今只要8000萬】近日，在社交平臺上流傳著一則“許家印廣州珠江新城的豪宅出售”信息。1月3日，九派新聞記者向金碧華府小區(qū)附近的鏈家中介小梁求證此事，她表示該房產(chǎn)是在出售中，確實屬于許家印所有。

　　網(wǎng)傳截圖顯示，該房產(chǎn)為珠江新城金碧華府25樓復(fù)式豪宅，面積753平、市場價1.1億元、現(xiàn)售8000萬。目前，房產(chǎn)處于二手樓產(chǎn)權(quán)交易階段，房產(chǎn)證已過五年。其中還特別強調(diào)，驗資5000萬、一次性付款優(yōu)先，房子豪裝1000多萬。

　　“許家印和恒大現(xiàn)在這情況大家都知道。由于這套房子總價不低，看房就需要驗資5000萬，一些個人信息也比較隱私，所以沒有拍照和出示房產(chǎn)證等資料上傳到網(wǎng)上讓大家看。”中介表示。

　　據(jù)房天下網(wǎng)公開信息，廣州金碧華府小區(qū)參考均價為131141元/㎡,位于廣州市花城大道732號，現(xiàn)有二手房源262套、特價房源30套，2004年建成。物業(yè)公司為廣州市恒大物業(yè)管理有限公司，開發(fā)商為廣州市恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　2021年年中，恒大暴雷負債、降價銷售房產(chǎn)引各地政府出臺“限跌令”、多地項目發(fā)停工通知、加快變賣旗下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)等負面消息頻上熱搜；年末，九派新聞從公開信息中了解到，許家印在河南老家的功德碑被抹除、�；◢u項目被責(zé)令拆除39棟違法建筑。

　　以消費者身份采訪鏈家中介小梁

　　九派新聞：房屋總體情況如何？

　　小梁：總共面積大概是775平方米，是頂樓復(fù)式；贈送面積是300平方米，是一個很大的露臺。很豪華、很豪宅的那種復(fù)式的裝修格局，面積大但是也就5房4衛(wèi)3廳。他沒有把房子建得很多房間，就是剛好三代同堂可以住、客人過來也可以招待，是有些“浪費”的裝修。

　　許家印之前也都住在金碧華府的，現(xiàn)在他沒待在這里，但家人都在的。據(jù)我了解，這套房子是他爸媽、家人住的。

　　九派新聞：看房app上為何沒有顯示該房源信息？

　　小梁：比較隱私，沒有拍VR看房視頻和照片，他也沒有提供業(yè)主的房產(chǎn)證、委托書、身份證等文件，如果業(yè)主沒有“三證”就沒法在客戶端進行展示。

　　九派新聞：價格還可以再商量么？

　　小梁：現(xiàn)在的價格相當(dāng)于每平10萬，價格還可以再商量一下，但是空間不大。恒大和許家印個人現(xiàn)在的情況，社會上大家都知道。這個價格也真的是打8折甚至7折來賣的，金碧華府最近的成交價都在每平方米12-15萬的樣子。

　　九派新聞：驗資5000萬是怎么回事？

　　小梁：看房需要驗資5000萬，總價比較高，這5000萬是指的是有意購房人的流動資金，像基金股票等金融產(chǎn)品、銀行卡里面的都行，不動產(chǎn)就不能算這個驗資5000萬的。

　　九派新聞：不動產(chǎn)為什么不算驗資資產(chǎn)？

　　小梁：因為業(yè)主要求的是一次性付款，他是等不及讓人把原先的房產(chǎn)賣出了再買他的房子的。

　　設(shè)定這個條件，他就是想把要賣掉房子再買的這些客戶篩選掉，他現(xiàn)在就要錢。不希望他自己賣個8000萬的房子，買房的人連5000萬都沒有，所以希望能篩選掉一些人，讓交易精準高效一些。他也不用總是讓人過來開門看房啥的，就避免一些不必要的麻煩。

　　九派新聞：小區(qū)情況怎么樣？

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