買房要注意那些問(wèn)題 新手買房的6條建議

買房要注意那些問(wèn)題 新手買房的6條建議

 　　四海網(wǎng)：買房的學(xué)問(wèn)可大了去了，必定房子是大物件，也是一個(gè)家庭重要的事情，那么買房子有哪些注意事項(xiàng)，小編為你整理以下幾個(gè)注意事項(xiàng)，可以參考。

　　1.先定地段再選戶型

　　關(guān)于購(gòu)買一室和兩室， 即是關(guān)于使用功能和購(gòu)房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。

　　對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

　　2.慎買純小戶型社區(qū)的房子

　　目前樓市剛需為主體，因此，大多購(gòu)房者都青睞小戶型，提醒大家，在選擇小戶型的時(shí)候盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中。

　　相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因?yàn)檫@種戶型不大也不小，而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。此外，建議在購(gòu)買小戶型時(shí)一定要注意戶型是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。

　　3.注意交房時(shí)間

　　交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下，在購(gòu)買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。

　　所以，如果選擇購(gòu)買期房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。另外，建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

　　4.經(jīng)濟(jì)適用量力而行

　　一般來(lái)講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。

　　因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度不要超過(guò)家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。

　　5.確定5公里生活圈

　　上班的時(shí)間成本賬：開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月待在車?yán)�。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開一個(gè)月車，就能體會(huì)其數(shù)量的可觀了。

　　6.買房選擇新環(huán)境

　　買房關(guān)系到以后的生活，而這個(gè)生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。為了未來(lái)生活的幸福美好，新手買房就找新環(huán)境，我們可以為您提供一系列的咨詢服務(wù)，幫助您了解購(gòu)房的流程，全程陪你過(guò)戶簽約，讓你購(gòu)房無(wú)憂，成交更安全，辦理流程更專業(yè)!

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