公積金貸款怎么走流程 第一次使用的一定要看

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積金貸款怎么走流程 第一次使用的一定要看

　　四海網(wǎng)：買房貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，一般單位都給我們交有公積金，公積金貸款需要哪些材料走么走流程，使用公積金貸款買房的一定要看這些。

　　新房公積金貸款(以期房為例)

　　一、所需材料：

　　1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿;

　　2、《商品房買賣合同》;

　　3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付;

　　4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明;

　　5、申請(qǐng)人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明);

　　6、其他要求提供的材料。

　　以上資料需要提供復(fù)印件，申請(qǐng)和簽合同時(shí)需攜帶原件以便查驗(yàn)。

　　二、公積金貸款步驟

　　1、測(cè)算貸款額度和期限。

　　申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過開發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。

　　2、提出貸款申請(qǐng)

　　購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供上述所需資料的復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗(yàn)。

　　3、簽約

　　貸款申請(qǐng)獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

　　4、辦理購房交易和抵押登記手續(xù)。

　　5、銀行放款

　　完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款，資金直接劃撥至開發(fā)商指定賬戶。

　　二手房公積金貸款

　　一、所需材料

　　1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿;

　　2、《商品房買賣合同》;

　　3、所購二手房原有房產(chǎn)證和國有土地使用證。

　　4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明;

　　5、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果

　　6、賣房人出具的劃撥賬戶證明

　　7、公積金其他要求的材料。

　　二、公積金貸款步驟

　　1、二手房公積金貸款申請(qǐng)人可去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢有關(guān)事宜，評(píng)估貸款額度和期限。

　　2、貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取申請(qǐng)表格等并認(rèn)真如實(shí)填寫，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過后，出具評(píng)估結(jié)果。

　　3、價(jià)格評(píng)估

　　貸款申請(qǐng)人須委托公積金管理指定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購房產(chǎn)。

　　4、繳納首付款

　　評(píng)估結(jié)構(gòu)出來后，貸款申請(qǐng)人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證后交公積金管理或貸款承辦銀行。

　　5、公積金對(duì)貸款申請(qǐng)審查。

　　6、簽約

　　貸款申請(qǐng)人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

　　7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)

　　8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請(qǐng)人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。