2018各地房地產(chǎn)調(diào)控新政是什么 2018買房攻略

2018-04-03 15:29:38來源：四海生活百科

　　近日，很多城市出臺(tái)了相關(guān)樓市調(diào)控新政，據(jù)了解樓市調(diào)控出臺(tái)城市已超過10個(gè)，那各地樓市調(diào)控政策是什么?2018年要怎么買房?快跟小編一起來看看吧。

　　2018房地產(chǎn)調(diào)控新政

　　3月31日下午，海南省發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》，宣布非海南省戶籍家庭只能買1套住房，且首付不得低于七成、自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓、在限購區(qū)域買房須提供5年以上的社�；騻€(gè)稅繳納證明。

　　此前數(shù)天，3月28日，深圳“三價(jià)合一”政策正式落地。同日，杭州市宣布將采取商品住房銷售公開搖號(hào)全程公證制度; 所謂“三價(jià)合一”，指的是二手房交易中涉及的貸款評(píng)估價(jià)、網(wǎng)簽備案合同價(jià)、房管局計(jì)稅評(píng)估價(jià)，三個(gè)價(jià)格將不再“各自為戰(zhàn)”，銀行將以網(wǎng)簽價(jià)和銀行房屋評(píng)估價(jià)的最低值作為貸款評(píng)估額度依據(jù)。

　　戴德梁行深圳公司指出，“三價(jià)合一”意味著二手房買家的貸款額(多付首期款)減少或多交稅費(fèi)，提高了交易的門檻，短期內(nèi)對(duì)二手交易量會(huì)有一定程度的影響。但從中長期來看，“三價(jià)合一”是一種規(guī)范管理、維護(hù)市場(chǎng)秩序的行為，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展。

　　同為3月28日晚，杭州市針對(duì)市場(chǎng)出現(xiàn)的炒賣房號(hào)、捆綁搭售等違規(guī)行為，發(fā)布《我市將采取商品住房銷售公開搖號(hào)全程公證制度》，表明將采取公開搖號(hào)全程公證的方式來規(guī)范市場(chǎng)銷售行為。

　　兩天后，西安市跟進(jìn)搖號(hào)政策，明確意向購房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號(hào)方式公開銷售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。

　　短短4日，已有4個(gè)城市發(fā)布調(diào)控新政。第一財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2018年至今，已有超過10個(gè)城市出臺(tái)樓市調(diào)控新政。近期年報(bào)出爐之際，多家房企在業(yè)績發(fā)布會(huì)上表達(dá)了同樣的想法，房地產(chǎn)調(diào)控將常態(tài)化。

　　目前，房地產(chǎn)調(diào)控范圍與力度還在持續(xù)擴(kuò)大，暫未看到放松跡象，在長效機(jī)制未出臺(tái)之前，限制性的調(diào)控措施將承擔(dān)起引導(dǎo)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的主要任務(wù)。

　　日前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2018年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)變動(dòng)情況進(jìn)行解讀，2月，一線城市新房價(jià)格同比下降0.1%，二手住宅價(jià)格漲幅連續(xù)17個(gè)月回落;而二線城市新房和二手住宅價(jià)格同比漲幅分別擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)，三線城市同比漲幅也分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)，整體呈現(xiàn)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。

相關(guān)推薦

2018房地產(chǎn)調(diào)控新政有什么各地限購政策有哪些

2018房地產(chǎn)調(diào)控新政有什么各地限購政策有哪些近日，各地相繼出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控新政，房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，很大程度上限制了購房門檻，那各地新政調(diào)控有哪些?限購條件是什么?跟小編一起來看看吧。