2018安陽公租房買賣政策及管理辦法
2018安陽公租房買賣政策及管理辦法
四海網(wǎng)：公租房是一項(xiàng)社會(huì)福利性政策，公租房是買賣政策申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)在本市未租住任何形式的保障性住房。那么2018安陽公租房買賣政策及管理辦法是什么？下面我們一起來看看吧。
安陽公租房的買賣政策
根據(jù)憲法規(guī)定，應(yīng)一律確認(rèn)原房主的所有權(quán)，把房產(chǎn)歸還給房主。對(duì)于自住房和出租房，應(yīng)分別不同情況，采取不同處理方法，根據(jù)國(guó)家財(cái)力、物力的可能逐步解決。當(dāng)前，首先要解決公占私房和原自住房被擠占后現(xiàn)在居住困難的房主的問題。要制定騰退房屋計(jì)劃，房主現(xiàn)在居住困難的先解決，不困難的緩解決，分期分批落實(shí)。
1、凡單位和個(gè)人擠占私人自住房，必須堅(jiān)持誰占誰退的原則。原占用單位已同其他單位交換使用的，由現(xiàn)占單位負(fù)責(zé)騰退，交換雙方的遺留問題由雙方自行協(xié)商解決，不得以任何借口互相推諉拖延。房屋騰空后，由占用單位負(fù)責(zé)必要的修理，然后退還原房主。
2、凡機(jī)關(guān)部隊(duì)、領(lǐng)導(dǎo)干部占用的私人自住房，均應(yīng)爭(zhēng)取在今年年底以前騰退完畢，不得拖延。工廠、企業(yè)、學(xué)校及“三站、兩代、一所”占用的私人自住房，要做出退房計(jì)劃，分期分批，逐步騰退。其中占用“三高”、知名人士、華僑的自住房，爭(zhēng)取在今年年底以前騰出，退還給原房主。
3、原房已經(jīng)翻建、改建成生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房的，可由現(xiàn)占單位另籌房屋安置房主住房，原房由現(xiàn)占用單位按房管局的規(guī)定作價(jià)收購(gòu)（不屬落實(shí)私房政策，任何單位不得購(gòu)買私房）。
凡職工個(gè)人占用私人自住房的，無論是由房管部門或由機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位安排的，還是自行擠占的，都應(yīng)視為無房戶，由職工所在單位或其上級(jí)主管部門負(fù)責(zé)安排其住房，將占住的房屋盡快退還給原房主。其中占用“三高”、知名人士、華僑和現(xiàn)在住房十分困難的房主的房屋，要盡先安排，爭(zhēng)取在今年年底前基本退完。
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公共租賃住房的租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，并應(yīng)對(duì)不同群體實(shí)施級(jí)差化租金；在投資主體方面，鼓勵(lì)社會(huì)資金參與公租房建設(shè)，并制定了包括稅收在內(nèi)的優(yōu)惠政策。
公租房申請(qǐng)條件為鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)公共租賃住房，同時(shí)為引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，辦法規(guī)定公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則確定。
