石河子公租房買賣政策和管理辦法
本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配、管理適用本辦法。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平。
石河子公租房的買賣政策
石河子公租房買賣政策：依據(jù)《石河子市公共租賃住房管理暫行辦法》及《石河子市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》：租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。
�。ㄒ唬┏凶馊嗽谧赓U5年期滿后，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買居住的公共租賃住房。
（二）公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。
�。ㄈ┵�(gòu)買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。
�。ㄋ模┵�(gòu)買的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。抵押值不得超過房屋購(gòu)買原值的70%。
購(gòu)買人通過購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房，且達(dá)到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。
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凡職工個(gè)人占用私人自住房的，無論是由房管部門或由機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位安排的，還是自行擠占的，都應(yīng)視為無房戶，由職工所在單位或其上級(jí)主管部門負(fù)責(zé)安排其住房。
街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房保障申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。
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專家認(rèn)為公租房買賣政策是促進(jìn)公租房建設(shè)的一項(xiàng)重要措施，與此前國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的文件一脈相承，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展具有長(zhǎng)遠(yuǎn)意義。
