辦理房產(chǎn)證需要哪些資料 了解這些讓你少跑冤枉路

　　4、購(gòu)房者的身份證、戶(hù)口本(注意：購(gòu)房者為已婚者，需雙方同時(shí)在場(chǎng)，攜帶雙方身份證及結(jié)婚證復(fù)印件;單身者，身份證、戶(hù)口本復(fù)印件以及單身證明;單位，需營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。)

　　然后，房地產(chǎn)交易所審核資料通過(guò)后，會(huì)電話通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶好身份證、戶(hù)口本、圖章等到指定地點(diǎn)辦理。房產(chǎn)證辦理，一般需要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)在場(chǎng)，如有一方因故不能出現(xiàn)，需出具委托書(shū)委托代理人代辦。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)還需繳納一些手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，交易所才會(huì)發(fā)給買(mǎi)方房產(chǎn)買(mǎi)契。

　　接下來(lái)，購(gòu)房者拿到房產(chǎn)買(mǎi)契后，就拿著它到所購(gòu)房屋所歸屬的房屋土地管理局進(jìn)行房屋登記和申請(qǐng)，時(shí)間是三個(gè)月內(nèi)。辦理房屋登記和申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

　　最后，申請(qǐng)完畢，就等著房管部門(mén)審核通過(guò)后通知領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房管部門(mén)的審核時(shí)間大約需要40個(gè)工作日。