90個平方的房子公攤是多少 房屋公攤面積標準是什么

 　　大家在購買房屋的時候是否有注意過房屋的公攤面積呢？現(xiàn)在買房一般都是按照建面來計算的，建面其實就是建筑面積的簡稱，其中就包括了公攤面積的，有的朋友覺得公攤面積越小，買到的房屋越劃算，那么90個平方多少公攤合理呢？房屋公攤面積標準是什么呢？

　　房屋公攤面積標準

　　由于各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗來看，公攤面積的標準要根據(jù)建筑類型的區(qū)分：

　　1、普通多層住宅

　　公攤面積其實就是公用分攤建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，而且，也有越來越多的人關注到了這個問題的上面。

　　2、小高層住宅

　　小高層住房指的是7層到11層左右的住宅，其公攤率多是10％－16％。一般情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的，因為不同的小高層樓房的公攤是有差異的。

　　3、高層住宅

　　如果是12層—33層的高樓層住房，那么公攤率為14％－24％，高樓層住房的公攤面積比較大的原因是根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層－33層之間。

　　4、別墅

　　別墅類型的住房是指包括地下樓層在內(nèi)的，最多三層樓房的獨棟住宅的形式。別墅類型的住房的公攤率多是1％－8％，其中帶室內(nèi)的車庫。一般來說，獨立的別墅是沒有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。