買新房的流程是什么 交房時要交哪些費用

　　交房時要交哪些費用？

　　1、契稅

　　一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。

　　2、住房維修基金

　　商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。