按揭房可以再貸款 按揭房怎么賣

　　按揭房怎么賣

　　首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理 過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您 之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。

　　如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風(fēng)險，一般不會被接受；

　　雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需 要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時需要您委托中介代理公司向 銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

　　以上就是今天關(guān)于按揭房可以再貸款及按揭房怎么賣小編為您解答。按揭房原來就是有抵押的，無論您是 想再次貸款還是出售，程序都會比較繁瑣的。同時因?yàn)楦鞯卣�策不同，銀行的要求也會不同，在您準(zhǔn)備辦理之前，最好還是去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門做一次具體的了解，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，可以一次性辦理，免得因?yàn)闇?zhǔn)備不當(dāng)，浪費(fèi)您的保貴時間！