簽購房合同注意哪些事項(xiàng) 簽購房合同有注意事項(xiàng)匯總

​​​​​​​簽購房合同注意哪些事項(xiàng) 簽購房合同有注意事項(xiàng)匯總

　　很多人覺得只要找到了自己合適的房子就可以了，其實(shí)在買房的過程中，購房合同的簽訂是非常關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。那么，簽購房合同需要注意什么呢？一起來看看吧！

　　一、簽合同前要查開發(fā)商的資質(zhì)

　　購房者在簽合同前，除了要看房屋戶型是否滿意外，最重要就是看清楚開發(fā)商的資歷，比如：開發(fā)商的“五證”和“兩書”是否齊全，因?yàn)橹挥虚_發(fā)商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權(quán)益才能得到保障。“五證”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。“兩書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　二、了解房屋的公攤面積

　　通常，購房合同只有對(duì)建筑面積出現(xiàn)變化的處理，所以有的開發(fā)商會(huì)借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，買房人也起訴無據(jù)。對(duì)此，小編建議購房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)要求開發(fā)商在合同中寫明確套內(nèi)建筑面積和公攤面積，列明公攤面積的構(gòu)成并加蓋公章確認(rèn)。