住宅產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦

 　　很多初次購(gòu)房的人都會(huì)選擇去往售樓處看看，要知道，售樓處里的銷售員都是很厲害的，一般都會(huì)光說(shuō)樓房的優(yōu)點(diǎn)，因此有很多人就馬馬虎虎的購(gòu)買了，這樣其實(shí)是非常錯(cuò)誤的，大家在購(gòu)買時(shí)一定要保持清醒，與樓房有關(guān)的信息都要調(diào)查清楚，特別是產(chǎn)權(quán)，那么住宅產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦?住宅產(chǎn)權(quán)是什么?

　　住宅產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦?

　　非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。