四海網(wǎng)首頁
當前位置:四海網(wǎng) > 生活百科

住宅產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦

2018-11-03 09:46:45來源:四海網(wǎng)綜合

   很多初次購房的人都會選擇去往售樓處看看,要知道,售樓處里的銷售員都是很厲害的,一般都會光說樓房的優(yōu)點,因此有很多人就馬馬虎虎的購買了,這樣其實是非常錯誤的,大家在購買時一定要保持清醒,與樓房有關(guān)的信息都要調(diào)查清楚,特別是產(chǎn)權(quán),那么住宅產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦?住宅產(chǎn)權(quán)是什么?

住宅產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦?住宅產(chǎn)權(quán)是什么?

  住宅產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦?

  非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動續(xù)期。國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。

  土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的,應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的,土地使用權(quán)由國家無償收回。

* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶sh123原創(chuàng)/整理/投稿本文,生活百科欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),部分文圖內(nèi)容可能未經(jīng)嚴格審查,歡迎批評指正。
相關(guān)信息