二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算 二手房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

　　二手房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

　　1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

　　2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

　　上述內(nèi)容主要所講的就是二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算?二手房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?產(chǎn)權(quán)年限是有專業(yè)的計(jì)算方法的，而產(chǎn)權(quán)年限界定起來(lái)也并不復(fù)雜，稍作了解就能將整個(gè)基本流程都弄清楚，而到期后大家也不用著急，解決方法有很多，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇解決方法。