貸款買房還是全款買房好 買房子辦按揭優(yōu)缺點
2018-11-04 15:56:42來源:四海網(wǎng)綜合
二、買房子辦按揭優(yōu)缺點
花明天的錢圓今天的夢按揭就是代款,也就是向銀行借錢,購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。把有限的資金用于多項投資從投資角度說,辦按揭購房者可以把資金分開投資,貸款買房出租,以租養(yǎng)貸,然后再投資,這樣資金使用靈活。
銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會你審查開發(fā)商,為你把關(guān),自然保險性高。
背負債務(wù)說到缺點,首先是心理壓力大,因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧,講究節(jié)省,所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上,購房人確實負擔(dān)沉重的債務(wù),無論對任何人都是不輕松的。不易迅速變現(xiàn)因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利于購房者退市。
貸款買房的注意事項有哪些?
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
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