買房辦不下貸款是怎么回事 今年銀行貸款難的原因

 　　現(xiàn)在很多家庭迫于經(jīng)濟壓力，真到了需要買房的時候，就只能依靠銀行貸款了，不過銀行在審批貸款業(yè)務(wù)的時候也是有一定的標準的，并不是每個人提交了貸款申請就可以拿到貸款了，很多朋友問，買房辦不下貸款怎么辦呢？今年銀行貸款為什么難？

　　一、買房辦不下貸款怎么辦

　　1、先了解清楚具體原因

　　購房者申請了貸款之后，如果銀行長時間沒有給回復(fù)，購房者可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

　　2、換其他銀行

　　如果購房者從新提交了材料，貸款銀行還是沒有審批貸款，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。

　　3、找擔(dān)保公司

　　購房者的資質(zhì)對于辦理銀行貸款來說非常的重要，如果購房者資質(zhì)不好，也可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔(dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔(dān)保費、利息費等費用。

　　4、退首付

　　有的朋友覺得辦不下貸款就不想買房子了，這個時候就要考慮退首付的問題了，如果購房者想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。