婚后貸款買房注意事項 婚后貸款買房怎么減少糾紛

 　　很多人在結(jié)婚之前因為各種各樣的原因沒有買房，結(jié)婚后夫妻通過努力貸款買房，那么婚后貸款買房有哪些事情需要注意呢？怎么才能避免婚后買房貸款出現(xiàn)糾紛呢，那么你需要好好讀下此文了！

　　一、注意征信，避免逾期

　　已婚人士辦理貸款，銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時會對本人和配偶進行審核，其配偶的不良征信記錄有可能會影響到房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。

　　不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但并不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。

　　從逾期次數(shù)看，銀行對于辦理貸款可能執(zhí)行的標準有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

　　二、準備好材料

　　夫妻雙方買房要準備貸款買房所需的材料：身份證（2代需正反兩面）；戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；收入證明；購房合同，結(jié)婚證、首付款收據(jù)。

　　在申請房貸時，如果是以夫妻名義一起申請的，銀行方面辦理相關(guān)手續(xù)時也需要雙方一起簽字。