買第二套房要交什么稅 買第二套房首付多少

 　　目前的房子實(shí)在是不夠住了，家里添置了新的人口，但是又不想和老人一起住，所以很多人都想再另外買一套房子，這種情況下，就屬于第二套房了�，F(xiàn)如今，第二套房子和首套房的政策在大多數(shù)城市都是不同的，那么，買第二套房要交多少稅？買第二套房首付多少？

　　買第二套房要交多少稅？

　　1、契稅

　　普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。

　　2、個(gè)人所得稅

　　購(gòu)買二套房征的個(gè)人所得稅為1％。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個(gè)人所得稅。

　　3、營(yíng)業(yè)稅

　　如果個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。如果個(gè)人將購(gòu)買2年以上的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。