簽訂購房合同要當心哪些坑 簽購房合同的注意事項

 　簽訂購房合同是個購房環(huán)節(jié)中最重要的一項，那么我們在購房中怎么警惕購房合同中的陷阱呢？簽訂購房合同有哪些要注意的呢？趕快跟小編一起來看看！

　　簽訂購房合同注意事項是什么？

　　1、不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以購房者一定要買在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

　　2、交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，這部分的款項到時開發(fā)商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等。但可能還會有一部分不合理收費，比如小區(qū)一些內部配套的收費，這時就需購房者在簽合同時明確相關費用該由誰出。

　　3、一般在簽訂購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求購房者以后來的房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。