二套房首付付幾成 二套房要交多少稅

 　　如果手頭比較寬裕很多人都會選擇去投資，投資房產(chǎn)也是很多人的一種投資門道，必定房地產(chǎn)這幾年還是非常火爆的。這就要說一說，二套房的問題了，二套房需要交哪些稅？二套房首付付多少呢？

　　買二套房要交多少稅？

　　主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的：

　　1、契稅買方按照交易總額的3％繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1％繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1．5％繳納。

　　2、稅率5．6％，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。

　　3、個人所得稅，按交易差額的20％征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

　　4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0．05％，普通住宅免征。

　　5、土地稅，賣方按交易總額1％繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。