公寓是否值得買 公寓與住宅的本質區(qū)別

　　三、公寓和住宅有什么區(qū)別？

　　由于政策因素，住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外。而有住房需求和投資需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓做一個過渡。

　　雖然公寓的面積小，總價低，但是首付要求至少五成，利率至少在基準利率基礎上上浮百分之30。很多人認為公寓的產權年限為40年，其實，公寓的產權年限根據(jù)類別分為了不同期限。商務型公寓根據(jù)用地性質產權為40年到50年，而酒店式公寓的產權只有40年，居住型公寓的產權年限和住宅一樣為70年。