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老舊二手房能不能買 老舊二手房的優(yōu)缺點

2018-11-05 15:41:03來源:四海網(wǎng)綜合

   現(xiàn)在大家買房,可選擇的類別有許多,首先大家可能面對的問題就是購買新房還是二手房。很多人都在糾結(jié)這個問題,新房風(fēng)險小,但是價錢貴,二手房價格便宜,但是交易風(fēng)險較大。房齡也是購買二手房必須要考慮的問題,今天小編就為大家介紹一下房齡較老的二手房有哪些利弊。

  一、房齡較老二手房的優(yōu)勢

  1、價格便宜,使用面積大

  在房屋的價格上,會考慮到二手房的折舊率。由于房齡老,剩余的土地使用年限短等原因,這類二手房的價格會比周邊同地段的新房便宜不少。不少二手房的戶型小,60-70平就能做到2房,房屋的總價也低;再加上樓梯房的公攤面積小,套內(nèi)實際使用面積也會比較大。

  2、地理位置好

  房齡較老的二手房一般位于城市的中心,交通便利、配套成熟的地段。首先由于地處城市的中心,所以去到哪里都不會太遠(yuǎn);其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、出租等;居住在這類房子中,上下班途中耗費的時間短,節(jié)省了時間成本。這類房屋周邊的居民多,各方面的生活配套都非常齊全,生活便利。

  3、對應(yīng)區(qū)域的學(xué)校較好

  居住在這類房屋里面的,都是一些本地的居民。這類老舊二手房所在的區(qū)域,發(fā)展的時間比較早且發(fā)展的時間長,對應(yīng)區(qū)域的學(xué)校歷史也久,不乏一些重點小學(xué)。

  4、后期拆遷價值提高

  現(xiàn)在城市發(fā)展建設(shè)迅速,這類房屋所占的地理位置優(yōu)越,由于樓層不高,一般在6-8層,不利于土地資源的優(yōu)化配置且影響市容,所以這類房子有拆遷的可能性。房屋未來拆遷,業(yè)主可以分得一定數(shù)量的房產(chǎn)和金錢。

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