四海網(wǎng)首頁
當(dāng)前位置:四海網(wǎng) > 生活百科

手房交易流程:這7步一定要清楚

2018-11-06 11:34:22來源:四海網(wǎng)綜合

  不過,如果賣方出售的房子尚未還清貸款,買方則需要求賣方還清貸款并解除抵押權(quán)后才可辦理貸款等相關(guān)事宜。

  5、簽訂貸款合同

  買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等規(guī)定必須提交的證明文件給銀行,若貸款銀行經(jīng)審查合格,便會同買方訂立抵押貸款合同,并辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,約定在合同規(guī)定的期限內(nèi)把資金劃入指定帳戶上。

  6、繳稅過戶

  買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請,并按規(guī)定繳納契稅、個稅、增值稅等稅費(fèi)。管理部門接受申請,查驗(yàn)有關(guān)證件,對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),不符合的將被拒絕申請,禁止上市交易。

  7、領(lǐng)取房產(chǎn)證

  買賣雙方在房地產(chǎn)管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后,二手房的交易流程便結(jié)束了。

 

* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶sh123原創(chuàng)/整理/投稿本文,生活百科欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),部分文圖內(nèi)容可能未經(jīng)嚴(yán)格審查,歡迎批評指正。
相關(guān)信息