貸款買二手房一定要注意這幾點(diǎn)

 　　相對于新房來說，二手房具有即買即入住、周邊配套成熟、價格比較便宜等優(yōu)勢，因此吸引不少購房者的青睞。但是現(xiàn)在的人買房子一般都會以貸款的方式購買，所以除了要了解買二手房時要注意的事項，還要了解貸款買二手房的注意事項。

　　1、注意個人征信

　　購房者的個人征信報告是銀行審批貸款的重要審查條件，因為征信報告體現(xiàn)個人信用，可以看出借款人是否有良好的還款習(xí)慣，不然就算你的收入再多，征信卻很差，銀行也是不會給你放款的。所以，有購房計劃的購房者一定要保持良好的征信記錄，比如按時還款、及時繳納生活費(fèi)用等。

　　2、房齡不要太老

　　銀行在審批貸款時對住房的房齡也是有要求的，尤其是二手房�？梢哉f房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請的貸款額度也會比較高；若房齡過老，在申請貸款的時候越容易被拒。所以，貸款購房者在買房時一定要問清楚房齡，對于心儀的高齡二手房，一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同。

　　3、注意銀行流水賬

　　在申請貸款買房時，銀行一般會要求購房者提供6個月以內(nèi)的銀行流水賬，以此來考察購房者的還款能力。所以，購房者在買二手房前一定要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。