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買房需要注意的幾個(gè)問題 好房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么

2018-11-06 16:35:38來源:四海網(wǎng)綜合

  三、樓層數(shù)

  樓間距相同的情況下,樓層越高采光越好,被遮擋的部分越少,一天的日照時(shí)間越長。但是購房者也要注意樓層太高也不好,考慮到夏天陽光照射嚴(yán)重,高層住戶室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高。

  四、進(jìn)深和面寬

  進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房間,或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長度。住宅的進(jìn)深采用下列常用參數(shù):3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。”

  面寬就是住宅的寬度,又被稱為開間,指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。住宅開間一般在3.0-3.9米之間,磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過3.3 米。

  買住宅時(shí)一定要學(xué)會挑選進(jìn)深和面寬,拿一個(gè)單個(gè)功能房間來講,進(jìn)深和面寬是有一個(gè)黃金比例的為6:4。主臥的開間在3.3—3.6米左右,進(jìn)深在4.5—4.8米左右即可,居住舒適的同時(shí),又不會影響到采光。

  對一個(gè)面積確定了的房間,進(jìn)深小,面寬大,采光越好,居住起來越舒適。購房者在看房時(shí),可以詢問銷售員具體情況,自己在心里打分。如果客廳和餐廳連在一起進(jìn)深太長,往往會出現(xiàn)“黑廳”,購房者盡量不要選擇這樣的戶型。

  除了考慮以上幾個(gè)因素,購房者還要看看沙盤上,小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物,防止被遮擋,影響采光。詢問一下窗墻比,落地窗比小窗戶的房間采光好。

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