買房需要注意的幾個問題 好房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么

 　　很多人對于購房的要求基本都是在保證采光的基礎(chǔ)上選擇的。有的人說南向的房子比較好，但也有購房者買了南向房屋結(jié)果入住以后卻發(fā)現(xiàn)遮擋嚴(yán)重。一個采光好的房子，單純考慮朝向并不夠。那么我們購房的時候如何判斷房子的采光好不好呢？

　　一、朝向

　　就像是前文提到的，大家都認(rèn)為南向的房子采光好。對于一整套戶型，客廳、主臥盡量朝南，因?yàn)榭蛷d是一家人活動最多的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。

　　但如果買的小區(qū)沒有南向房子該怎么辦呢？沒有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，再次選擇西南向。西南向的房子光照時間會比東南向的時間長，但陽光多集中于下午。另外需要購房者注意的是有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。

　　二、樓間距

　　樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距有前后左右之分。前后樓間距影響著房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音、安全系數(shù)等。樓間距過小，即使是南朝向的房間，采光也不會很好。

　　如果購房者買的是期房可以在沙盤上了解比例尺，計(jì)算出樓間距是否足夠。公式為：塔樓為樓高：樓間距=1：1.2；板樓為樓高：樓間距=1：1.7

　　如果購房者可以看到實(shí)體樓房的樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點(diǎn)能照進(jìn)陽光，下午幾點(diǎn)陽光撤回。