買房排號(hào)是什么意思 排號(hào)買房要注意什么

　　2、填寫開發(fā)商的排號(hào)單要謹(jǐn)慎

　　在開發(fā)商出具的排號(hào)單上，許多條款都對(duì)開發(fā)商有利，排號(hào)單上，連房屋套型、面積、朝向都沒(méi)有明確的約定，在選房過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房屋面積變化，房?jī)r(jià)上漲等種種問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候可以通過(guò)錄音保存。另外，選房成功后排號(hào)金沖抵房款或者一旦選房不成功，排號(hào)金的退還問(wèn)題都要寫清楚。

　　3、開發(fā)商試探購(gòu)房者的心里承受價(jià)格

　　現(xiàn)在樓盤銷售人員一般會(huì)這么講：“現(xiàn)在的樓盤價(jià)格預(yù)計(jì)是xxxx，您可以先來(lái)排號(hào)，您價(jià)格確定了，我們會(huì)正式通知您。”這種說(shuō)辭就是一個(gè)“投石問(wèn)路”的手段。因?yàn)殚_發(fā)商在開盤前是不敢隨意定價(jià)的，低了會(huì)使得自己的利潤(rùn)降低，高了消費(fèi)者也不會(huì)買賬，所以采取這種預(yù)計(jì)價(jià)格的說(shuō)法，通過(guò)排號(hào)來(lái)測(cè)試消費(fèi)者的接受度。

　　4、開發(fā)商無(wú)償占用資金

　　開發(fā)商通過(guò)排號(hào)可以收取相應(yīng)的誠(chéng)意金，其一般價(jià)格在1萬(wàn)元至5萬(wàn)元之間。不少樓盤的排號(hào)人數(shù)大概在500—1000，取均值2萬(wàn)元計(jì)算，按照那些排號(hào)超過(guò)1000的樓盤，那么開發(fā)商收取的定金就在2000萬(wàn)元。開發(fā)商都會(huì)承諾返還，但那也是幾個(gè)月后的事情了。所以在這段時(shí)間開發(fā)商就占用了大量的資金且沒(méi)有任何利息。

　　一般來(lái)說(shuō)排號(hào)買房是開發(fā)商采取的一種快速營(yíng)銷方式，這個(gè)時(shí)候大家一定要保持頭腦冷靜，仔細(xì)挑選需要的樓層和戶型，不要被開發(fā)商的營(yíng)銷手段沖昏頭腦！