怎么用公積金買房 買房要注意哪些問題

　　二、用住房公積金買房要注意什么？

　　1、公積金不能直接用作購房首付

　　很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做購房首付的，其實(shí)不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心提取公積金余額才可以。

　　2、公積金的提取總額不能超過房款總額

　　有部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。