購房技巧：什么樣的物業(yè)才是好物業(yè)

　　二、如何判斷物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞？

　　不同的小區(qū)，不同的物業(yè)公司，自然就有不一樣的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，那么究竟該以什么標(biāo)準(zhǔn)判斷小區(qū)的物業(yè)是好還是壞呢？

　　1、看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度

　　一般新建小區(qū)的安全管理普遍嚴(yán)格，業(yè)主一人一卡，甚至陌生人進(jìn)出小區(qū)都要進(jìn)行登記。判斷物業(yè)的管理水平可以觀察小區(qū)門衛(wèi)對待陌生人和外來車輛的態(tài)度。若該物業(yè)公司的管理制度嚴(yán)格，那么它對工作人員的培訓(xùn)也是嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的，門衛(wèi)自然不會放任陌生人和外來車輛隨意進(jìn)出小區(qū)，造成安全隱患。

　　2、看小區(qū)公共區(qū)域小區(qū)綠化

　　小區(qū)公共區(qū)域的景觀綠化展現(xiàn)了小區(qū)的整體風(fēng)貌，體現(xiàn)了業(yè)主平時生活的環(huán)境是否干凈、舒適。還可觀察草坪是否修剪整齊、澆灌到位，小區(qū)游步道是否有垃圾殘留，人工噴水池水質(zhì)是否清潔、存在異味。這些公共區(qū)域的衛(wèi)生和綠化情況也可以看出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞。

　　3、看各種設(shè)備的狀況

　　看重服務(wù)質(zhì)量的物業(yè)公司會經(jīng)常對小區(qū)內(nèi)大型機電設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，一旦發(fā)現(xiàn)損耗也會及時維修處理，所以業(yè)主可以查驗樓棟防盜門對講機是不是能正常工作，電梯按鈕和樓棟公共區(qū)域燈具是否完好等，以確認(rèn)該物業(yè)公司的專業(yè)水平。