什么情況下業(yè)主可以拒繳物業(yè)費

 　　生活中，大多數(shù)人都是首次買房，然而往往居住之后才會有可能與物業(yè)產(chǎn)生各種矛盾，物業(yè)服務(wù)差是不是可以拒交物業(yè)費?其實任何事情都有兩面性，業(yè)主在拒交物業(yè)費之前應(yīng)當(dāng)弄清楚，哪些情況是允許拒交費用的?今天小編就帶大家看一看。

　　1、未收到收房通知

　　生活中，很多業(yè)主都反映，我都從來沒有住過該房子，要不要交物業(yè)費。此次條例規(guī)定了，物業(yè)費的收取應(yīng)當(dāng)從業(yè)主收到收樓通知書之日起計算，而不是以購房合同中截明的交房日期計算。所以如果您沒有收到收房通知，可以拒交物業(yè)費。

　　2、未簽訂明確的相關(guān)合同

　　物業(yè)費的收取應(yīng)當(dāng)以明確的合同約定為標(biāo)準(zhǔn)。既然物業(yè)公司提供的是有償服務(wù)，就應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書面的服務(wù)合同，約定好收費標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)內(nèi)容，如果物業(yè)公司從來沒有與業(yè)主簽訂合同，則業(yè)主可以拒交物業(yè)費。

　　3、重復(fù)收取相關(guān)費用

　　通常情況下，物業(yè)公司只應(yīng)收取物業(yè)服務(wù)的費用，而對于一些供暖、供熱、空調(diào)等能源費用，應(yīng)當(dāng)是相關(guān)部門進(jìn)行收取，物業(yè)公司不應(yīng)重復(fù)收取。