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什么情況下業(yè)主可以拒繳物業(yè)費(fèi)

2018-11-14 16:34:49來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  4、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)

  這也是業(yè)主們非常關(guān)心的問題,即關(guān)于物業(yè)服務(wù)不到位是否應(yīng)交物業(yè)費(fèi)?

  現(xiàn)在條例規(guī)定:“如果物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差,業(yè)主可暫時(shí)拒交,但要有相關(guān),并要通過(guò)實(shí)質(zhì)解決的辦法來(lái)解決。”個(gè)人認(rèn)為,這條規(guī)定有些抽象和模糊,首先什么樣的服務(wù)質(zhì)量算好,什么樣的算差,需要有明確的評(píng)判依據(jù)。另外,實(shí)質(zhì)解決的辦法,恐怕指的就是通過(guò)法院起訴解決了。所以,如果您覺得物業(yè)服務(wù)不好,一定要注意收集相關(guān),并且在溝通無(wú)果的情況下,通過(guò)法律程序解決。

  5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  物業(yè)公司提供的合同如沒有約定,或者沒有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意的服務(wù),業(yè)主有權(quán)拒交。也就是說(shuō),物業(yè)公司提供什么服務(wù),業(yè)主要有知情權(quán),并且有是否接受的權(quán)利。

  6、物業(yè)公司擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  物業(yè)公司如果擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于漲價(jià)的部分,業(yè)主可拒交。

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