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影響二手房?jī)r(jià)格的因素

2018-11-20 17:27:58來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

   相信大家都有聽說過二手房,現(xiàn)如今居高不下的房?jī)r(jià),再加上目前的新房大多都在郊區(qū),很多人會(huì)選擇相對(duì)來(lái)說比較便宜的二手房。但是二手房的首付比較貴,因?yàn)樗幸粋(gè)評(píng)估價(jià),和成交價(jià)是不一樣的,那么,影響二手房?jī)r(jià)格的因素有哪些呢?

  影響二手房?jī)r(jià)格的因素有哪些?

  1、區(qū)域因素

  主要包括地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。

  2、樓棟所處的位置

  一般來(lái)說,臨街的樓棟,由于交通噪音大,價(jià)格相對(duì)較低。小區(qū)中央的樓棟,由于樓間距大,采光條件好,因處于中央地段,也相對(duì)安靜。

  3、房屋自身因素

  主要包括房屋成新率、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修狀況、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、景觀等。

  一般說來(lái),維護(hù)好的能延長(zhǎng)房屋的使用壽命,從而提高房屋價(jià)值。

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