小區(qū)車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí) 有沒(méi)有必要買(mǎi)停車(chē)位

　　買(mǎi)房時(shí)有沒(méi)有必要買(mǎi)停車(chē)位？

　　1、看區(qū)域

　　如果是購(gòu)買(mǎi)一些市中心的樓盤(pán)，小區(qū)規(guī)模不大卻是寸土寸金，這類(lèi)房源的購(gòu)房者普遍擁有私家車(chē)，車(chē)位明顯不足，非中心區(qū)域的購(gòu)房者出行大多依靠公共交通和軌道交通。因此，市中心的車(chē)位利用率和租賃價(jià)值更高，也更容易獲得租金收益和高回報(bào)率，所以，中環(huán)線以?xún)?nèi)樓盤(pán)的車(chē)位值得購(gòu)買(mǎi)。

　　2、看供需

　　一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)車(chē)位最注重的是其使用權(quán)，而車(chē)位的價(jià)值最主要的是區(qū)域的供應(yīng)量和需求量。租車(chē)位固然便宜，但是不一定能夠租到，小區(qū)規(guī)模大，但是不一定不會(huì)遇見(jiàn)“停車(chē)難”的情況，因此，如果你購(gòu)買(mǎi)的房子所在的小區(qū)車(chē)位比不高，或者沒(méi)有足夠空間停車(chē)的可能性比較大，建議還是購(gòu)買(mǎi)車(chē)位比較保險(xiǎn)，這樣就不至于無(wú)法停車(chē)。

　　3、看價(jià)格

　　購(gòu)房者是否購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，除了要看區(qū)域和供需，還要看價(jià)格，這就需要掌握買(mǎi)房的總價(jià)控制原則。比如，如果你花了100萬(wàn)買(mǎi)房，還要加20萬(wàn)買(mǎi)車(chē)位，那之后如果想要出售這套房屋就會(huì)出現(xiàn)困難，買(mǎi)入的價(jià)格太高就不會(huì)想要以低價(jià)出售�？墒莾r(jià)格沒(méi)有優(yōu)惠，買(mǎi)家也不會(huì)愿意買(mǎi)單，所以盡量將車(chē)位價(jià)格控制在總購(gòu)房支出的10％以?xún)?nèi)，才有可能對(duì)將來(lái)的換房不會(huì)造成影響。

　　4、看物業(yè)

　　假如小區(qū)物業(yè)管理不到位，車(chē)位有可能被其他車(chē)輛胡亂停放，那買(mǎi)車(chē)位就沒(méi)有意義了。不僅如此，到位的物業(yè)管理還可以根據(jù)業(yè)主的時(shí)間，對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理出租，增加業(yè)主的回報(bào)率，所以，物業(yè)能力強(qiáng)的小區(qū)，產(chǎn)權(quán)車(chē)位就比較值得購(gòu)買(mǎi)。