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新房和二手房哪個更劃算 新房和二手房哪個更有優(yōu)勢

2018-11-23 15:34:14來源:四海網(wǎng)綜合

  三、生活成本

  隨著城市的擴(kuò)張,市區(qū)中心的房源越來越稀缺。因此更多的購房者開始集中在城市邊緣地區(qū),這些地區(qū)相對于城市區(qū)中心來說,購房成本是降低了,但是后期的生活居住成本卻大大增加,或者說是短期內(nèi),生活成本增加。

  因為新房周邊大多開發(fā)緩慢,配套不完善,交通便捷度也欠缺,無形中增加了生活的難度。

  但對于二手房來說,多年的發(fā)展,讓房源周邊的生活區(qū)已經(jīng)形成,生活氛圍基本完善,生活成本也就回歸正常。同時,因為二手房購買的較早,所處的地段位置與如今的新房相比,也要優(yōu)越許多。

  四、貸款成本

  新房辦理貸款時,銀行會評估貸款人的收入流水水平,只要銀行流水、收入、征信等沒有太大的問題,那么基本上是可以貸款20年或者更長時間的。

  但是二手房貸款的時候,銀行還要評估房屋的房齡。如果二手房的房齡太長,銀行會考慮到房屋的風(fēng)險問題,不發(fā)放貸款或者是少放貸款,這就意味著二手房購買者的首付款成本增加或者是購房遇挫。

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