收房要注意什么 收房注意事項

　　很多購房者終于等到了接房的時間，高高興興的去驗收房屋，就會忽略了驗收房屋的一些注意事項，房屋驗收這一步很關(guān)鍵，如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時上報，尋找解決辦法，不能為了盡快入住就選擇忽略問題，今天小編就來講講收房的注意事項吧!

　　1、別錯過交房日期

　　開發(fā)商一般會提前通知購房者交房時間，購房者可以按通知上約定的時間前往收房。建議大家不要在交房時間頭兩天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，建議往后推幾天比較好。

　　2、先驗房再辦手續(xù)

　　很多開發(fā)商在交接房屋的時候會讓購房者先辦理手續(xù)，然后再去實地驗收房屋，其實這是一種違規(guī)的做法。業(yè)主有權(quán)要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)任何問題都可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并予以解決。這樣就不怕開發(fā)商逃避責任了，也就不會產(chǎn)生以后因房屋質(zhì)量不過關(guān)而產(chǎn)生糾紛。

　　3、注意交房費用

　　有的朋友可能不清楚，在進行房屋交接的時候，也是需要交納一些費用的，需要提前準備好，比如物業(yè)費用，目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，而且雙方之間會簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》。在買房者簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在購房合同中寫上約定的物業(yè)費相關(guān)事項。