新房收房時要注意什么 新房收房的流程

　　買房是一件開心的事情，但是是在最后的收房環(huán)節(jié)，有些朋友就開始大意了，這可不行哦，那么，新房收房時注意事項有哪些？新房收房的流程是什么樣的？

　　新房收房時注意事項有哪些

　　1、在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。

　　2、必須先驗房后收住宅鑰匙。購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因為根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

　　3、驗房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間。

　　4、收房時必須仔細(xì)查看的文件。在正常交房過程中，業(yè)主應(yīng)該查看以下文件：

　�、俜慨a(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強(qiáng)制要求的。

　�、凇顿|(zhì)量保證書》和《使用說明書》，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供。

　　③開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。